FMI mostra preocupação com alta dos preços dos imóveis no Brasil

Em comparação com uma série de países, o Brasil é o que teve o maior aumento dos preços imobiliários nos últimos anos, acompanhado pela excessiva oferta de crédito.

Por Heraldo Marqueti Soares |10h38| 10-10-2012

SÃO PAULO – Em seu Relatório de Estabilidade Financeira Global deste mês de outubro, o FMI (Fundo Monetário Internacional), mostra preocupação com a alta de preços imobiliários de alguns países, principalmente no Brasil.

Em comparação a outros países como China, Coreia, Hong Kong e México, o Brasil foi o que atingiu a maior alta dos últimos seis anos. “Os preços desaceleraram em países como Brasil e Índia, em meio a esforços para evitar riscos de bolha, mas as valorizações ainda permanecem elevadas”, afirmou o relatório.

Confira os países listados pelo FMI que atingiram as maiores mudanças nos preços imobiliários:

Empréstimos inadimplentes

Os números de empréstimos inadimplentes do Brasil também é alto. Em comparação aos anos 2008, 2010 e 2011, o País está atrás apenas da África do Sul.

O FMI diz que a experiência internacional tem mostrado que o crescimento da oferta excessiva de crédito, de maneira rápida, juntamente com a regulação frouxa do Mercado, “pode precipitar crises financeiras, mesmo quando o crédito começa por uma taxa baixa” – onde exatamente se enquadra o caso brasileiro.

O relatório do FMI pode ser acessado aqui.

Fonte: InfoMoney

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Ideias para os quartos das crianças

Cores e brinquedos: inspire-se nas fotos, abuse da criatividade e monte um quarto com a cara de seu filho

04/10/2012 por Imovelweb

O quarto das meninas pode ser uma extensão dos contos de fadas que elas ouvem todas as noites. E por que não fazer o cantinho dos garotos com o jeito deles, decorado com seus carrinhos e cores que mais gostam?

Veja 10 ideias de decoração para agradar as crianças e fazer com que elas se sintam parte de uma história - de princesa ou super-herói - dentro de seus próprios quartos.

Fotos: www.bhg.com

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Quarto pequeno: Dicas Com apenas 7,9 m² para o quarto do casal

Texto Pauline Meiwald | Fotos Divulgação | Adaptação Ana Paula de Araujo

Com apenas 7,9 m² destinados ao quarto do casal, a arquiteta  Beatriz Quinelato teve de aproveitar toda a verticalidade das paredes. Instalou a penteadeira logo em frente à cama, com direito a iluminação do tipo “camarim”, e passou a TV LCD para o painel logo acima. Aliás, o projeto luminotécnico é o grande destaque do dormitório. A seguir, saiba como as luzes foram usadas a favor deste quarto pequeno:

“Trabalhei com diferentes situações de luz, para formar cenários diferenciados” explica Beatriz, que se preocupou em diagramar a luz de forma que todas as suas fontes pudessem atingir seu máximo potencial para o fim a que foram destinadas. Ela exemplifica: “É o caso da lâmpada para leitura, que deve ser forte, mas não pode aquecer demais nem ofuscar a vista”. O projeto luminotécnico caprichado ainda destacou o vidro pintado de verde, que reveste algumas partes do painel da parede da cabeceira, deixando o espaço mais alegre e contemporâneo.

O vidro verde pintado, combinado à madeira marfim, cria atmosfera leve e ampla. A iluminação focada destaca os elementos; a indireta, criada para ser suave e aconchegante, é ideal para assistir à TV e descansar.

Projeto: Beatriz Quinelato; edredom: Trussardi; lençol e fronhas: Testani; tecido do pufe: Cinerama; futon: Futon Company; manta: Crate & Barrel.

Onde encontrar:

Beatriz Quinelato – www.beatrizquinelato.com.br.

Cinerama – www.cinerama.com.br.

Crate & Barrel – www.crateandbarrel.com.

Futon Company – www.futon-company.com.br.

Testani – Tel.: (19) 3756-7816.

Trussardi – www.trussardi.com.br.

Fonte: Portal Decoração

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Quase 1,3 mil participantes de consórcios de imóveis usam FGTS

As contemplações da categoria subiram só 1,18% em julho de 2012, na comparação com mesmo período de 2011.

Por Heraldo Marqueti Soares |9h01 | 04-10-2012

SÃO PAULO – Um total de 1.287 participantes dos consórcios de imóveis utilizou R$ 24,3 milhões em recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para quitar ou amortizar parcelas no período que vai de janeiro de 2012 até julho do mesmo ano.

Segundo dados da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), divulgados nesta quarta-feira (3), o número de participantes de consórcio de imóveis subiu 9,3% em julho, em relação ao mesmo mês de 2011, passando de 602 mil para 658 mil.

Ainda de acordo com a associação, as contemplações nos consórcios de imóveis aumentaram 1,18% no acumulado de janeiro a julho deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, chegando a 42,5 mil.

Ainda no acumulado do ano até julho, a comercialização de novas cotas subiu para 116,7 mil, o que representa um crescimento de 2,73% em relação ao mesmo período de 2011 (113,6 mil).

Geral

Considerando todos os grupos - veículos, imóveis, bens móveis duráveis e serviços -, o número de participantes ativos no sistema de consórcio chegou a 5,01 milhões em 2012, o que representa uma alta de 12,03% em comparação com 2011.

As vendas de novas cotas neste ano subiram 0,6% quando comparadas ao período janeiro a julho de 2011, mantendo estabilidade em 1,44 milhões de cotas, enquanto as contempladas somaram 702,9 mil.

Fonte: InfoMoney

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Governo altera valor dos imóveis e taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida

Renda familiar para quem pode participar do programa também foi modificada

Por Juliana Américo Lourenço da Silva |18h37 | 04-10-2012

SÃO PAULO – A taxa de juros cobrada no financiamento do Minha Casa, Minha Vida foi reduzida em 1 ponto percentual pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) nesta quinta-feira (4).

Desta forma, as famílias com renda entre R$ 3.275,01 e R$ 5.000 caiu de 8,16% para 7,16%. Para aqueles com renda entre R$ 2.325,01 e R$ 2.455,00, os juros passaram de 6% para 5%, já os com renda entre R$ 3.100,01 e R$ 3.275, caiu de 7% para 6%.

O conselho ainda atualizou o valor dos imóveis e as faixas de renda. O ministro do Trabalho e Emprego e presidente do Conselho, Brizola Neto, afirmou que a medida é importante para impedir a redução no ritmo da construção civil, uma vez que foi registrado um recente decréscimo no número de lançamentos imobiliários.

Valor

O valor dos imóveis foi atualizado em 13% calculado com base no reajuste do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) de agosto. Assim, o teto máximo passa de R$ 170 mil para R$ 190 mi no Distrito Federal e nas regiões metropolitanas do Rio de Janeiro e São Paulo.

Nas  outras capitais e em cidades com mais de 1 milhão de habitantes esse valor passa para R$ 170 mil; em municípios com mais de 250 mil habitantes, o valor atualizado é de R$ 145 mil reais; para municípios com mais de 50 mil habitantes, o teto subiu para R$ 145 mil reais; e nos demais municípios o teto agora é de R$ 90 mil.

Renda

Já a renda familiar para quem podia se beneficiar do desconto foi ampliada de R$ 3.100,00 para R$ 3.275,00 e o valor máximo que o beneficiário tem direito passou de R$ 23 mil para R$ 25 mil.

Fonte: InfoMoney

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Truque e Soluções: Lavabo pequeno, mas bem aproveitado

Fotos Rodrigo Estrella | Por Daniela Grimbergas | Adaptação Oscar Neto

Os banheiros pequenos sempre devem merecer um layout ainda mais especial, já que reúnem a necessidade de uma decoração íntima, aliada com o pouco espaço disponível para alterações. Veja esta bela solução empregada em um lavabo de 1, 37 m², que tem no charme o seu ponto forte:

O lavabo ganhou amplitude, charme e ares contemporâneos com um toque de rusticidade nas mãos da arquiteta Maithiá Guedes. A proposta foi o uso de linhas retas, cores neutras e espelhos. O lado rústico está presente nos materiais, que mesclam seda, madeira de demolição, mármore travertino, seixos e galhos secos.

O pequeno jardim com galho secos preenche o recorte de uma das paredes e confere personalidade à composição. Espelhos instalados ali e na da frente criam uma sensação de profundidade. No piso, placas de 0,90 x 1,20 m de mármore travertino romano.

Projeto e execução, Maithiá Guedes; mármore, NPK Mármores; seda rústica, Nani Chinellatto; metais, Rubinettos; louças (linha Carrara), Deca. *Produção: Home Spray, sabonete líquido e vela, Loeb; bandeja de prata, Galeria dos Metais.

Onde encontrar:
Maithiá Guedes - Tel.: (11) 3079-1294 - www.maithiaguedes.com.br.
NPK Mármores - www.npk.com.br.
Nani Chinelatto - Tel.: (11) 3167-4444 - www.nanachinelatto.com.br.
Rubinettos - www.rubinettos.com.br.
Deca - SAC: 0800-011-7073 - www.deca.com.br.
Loeb - Tel.: (11) 3552-1010 - www.loeb.com.br.

Fonte: Portal Decoração

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Seu quarto é pequeno?: Veja a solução encontrada para aproveitar cada cantinho deste pequeno quarto

Texto Léo Marques | Foto Xico Diniz (divulgação) | Adaptação Ana Paula de Araujo

O quarto estreito de 8,67 m² não permitia armários espaçosos, nem móveis além daqueles de uso básico. No ambiente era preciso caber os produtos de um dormitório  e de um home office. A seguir, saiba qual foi a solução encontrada para garantir a circulação e aproveitar cada cantinho deste quarto pequeno:

A cama, por questões ergonômicas, ficou no centro, possibilitando a saída de ambos os lados (1,20 m do lado esquerdo e 0,75 m do lado direito). Os armários de MDF ganharam espelhos na porta, economizando espaço para comportar esse tipo de acessório. Todos os espaços foram aproveitados, incluindo aquele em cima da cabeceira da cama, com uma prateleira de vidro cristal de 20 mm de espessura com 140 x 15 cm, onde os quadros dão o toque final à decoração.

A escrivaninha (1 x 0,55 m), feita em marcenaria, recebeu laca bege brilhante e um gabinete com rodízios, facilitando o manuseio deste.A cadeira, também de MDF, recebeu o mesmo revestimento na cor branca. A iluminação vinda da janela foi um fator decisivo na escolha do local onde ficaria o mini-home office.

Quanto custou:

- Papel de parede da Honour (ref. 111), R$ 198 na Quatro Estações.

- Pendentes de cristal (15 cm de diâmetro), R$ 259 (cada) na ONMI Light.

- Escrivaninha e gabinete de madefibra lipari bruno, R$ 1.300, do marceneiro Raimundo Mario da Silva.

- Cadeira (50 x 60 cm) customizada e laqueada de branco com estofado revestido de tecido de algodão, R$ 450.

- Listras na vertical alongam o ambiente, tornando o pé-direito mais alto. Aqui a arquiteta utilizou 3 m².

- Quadros (30 x 30 cm) em preto e branco, R$ 56 (cada), na Tok&Stok.

Onde encontrar:

OMNI Light – www.omnilight.com.br.

Quatro Estações – www.quatroestacoesdecoracoes.com.br.

Tok&Stok – www.tokstok.com.br.

Fonte: Portal Decoração

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Apartamento pequeno: Soluções para modernizar e aproveitar espaços

Texto Pauline Meiwald | Fotos Adriana Barbosa e Carla Paraizo

A uma semana de seu casamento, o simpático casal está eufórico. E tem motivos de sobra para se entusiasmar, afinal, o apartamento já está completo. O arquiteto Alexandre Rolim prestou toda a assistência necessária para que as escolhas dos proprietários resultassem em ambientes harmônicos nos 68 m² disponíveis. “A planta do imóvel ajudou muito. O projeto original permitiu a integração dos ambientes, mantendo a personalidade de cada um”, explica Alexandre, que configurou toda a área social na medida certa para que os jovens moradores recebessem os amigos. Conheça as soluções do arquiteto:

A parede entre a cozinha e as salas possuía dois pilares, que não podiam ser retirados. Para integrá-los à proposta, a melhor alternativa foi realçá-los com um revestimento de madeira, que também está na parte inferior da bancada. A parede acima serviu para dar mais espaço a armários.

A reforma completa incluiu a abertura da cozinha para a sala de jantar e compra de móveis e objetos que se adequassem à pouca metragem. É o caso do conjunto de jantar, que apela para peças de design: cadeiras DKR de acrílico, assinadas pelo casal de designers Charles e Ray Eames, complementando a mesa Saarinen, de Eero Saarinen, com tampo de mármore.

Para modernizar os antigos armários, a sugestão foi trocar revestimentos e puxadores. A escolha foi por laminado melamínico branco, que combina com o padrão estilo aço inox e cria uma composição bicolor com o granito. No piso, porcelanato polido – instalado na diagonal em todos os ambientes. A bancada revestida com laca fosca branca é um bom apoio para as refeições rápidas. Ao fundo, o aparador com cantos chanfrados (revestido com a mesma laca) com tampo de vidro para evitar riscos, serve como bufê e bar.

No banheiro, soluções criativas como o armário sobreposto no espelho e as peças de tamanho reduzido ajudam a criar uma composição adequada à pequena metragem. O azulejo simples foi destacado por uma faixa de pastilhas.

Iluminação: Estiluz; móveis de design assinado: Só Design; poltronas, espelho e aparador: Lider; sofá: Evilinea; mesa de centro: Estar; quadros: Moldura Minuto.

Onde encontrar:

Alexandre Rolim – Tel.: (11) 3661-4900 – www.aec.arq.br. 

Estar – Tel.: (11) 4125-7743 – www.estarmoveis.com.br. 

Estiluz – Tel.: (11) 3237-4477 – www.estiluz.com.br. 

Evilinea – Tel.: (11) 6221-2128. 

Lider – Tel.: (11) 2221-4075 – www.liderinteriores.com.br. 

Moldura Minuto – Tel.: (11) 3082-9972 – www.molduraminuto.com.br. 

Só Design – Tels.: (11) 6725-6006 e 6725-7621 – www.sodesign.com.br.

Fonte: Portal Decoração

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Caixa lança Moveiscard, cartão para financiar móveis e linha branca e reduz juros do Construcard

Banco também divulga redução nas taxas do cartão Construcard, destinado ao financiamento de materiais para construção

Por Heraldo José Marqueti Soares |13h58 | 25-09-2012

SÃO PAULO - A Caixa Econômica Federal lançou nesta terça-feira (25) o Moveiscard, cartão para financiamento de móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos.

Com o novo serviço, 100% do valor do bem poderá ser financiado, com prazo de até 60 meses para a liquidação do pagamento. As taxas de juros variam entre 0,90% a 1,80% ao mês, dependendo da faixa de renda familiar do contratante.

Segundo informou a Caixa, a expectativa é que o novo serviço atenda 1,6 milhão de pessoas até 2013. O Moveiscard passa a ser comercializado pelo banco a partir do dia 1º de outubro.

Construcard

A Caixa também divulgou nesta terça-feira a redução nos juros do cartão Construcard, destinado à aquisição de materiais de construção. A taxa, que era de 1,4% ao mês, agora passa a ser 0,90% ao mês com prazo de até 72 meses para o pagamento.

Segundo informou o banco, o Construcard já beneficiou cerca de 1,2 milhão de famílias nos últimos cinco anos, financiando um total de R$ 15 bilhões no período.

Para ambos os serviços, os interessados devem se dirigir a uma agência levando os seguintes documentos: identidade, CPF, comprovante de renda e comprovante de endereço.

Fonte: InfoMoney

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6 conselhos para quem quer contratar um financiamento imobiliário

Economista compartilha algumas dicas valiosas que a família deve levar em consideração antes de contratar o empréstimo

Por Heraldo José Marqueti Soares |17h34 | 24-09-2012

SÃO PAULO - A casa própria tornou-se um sonho mais próximo para milhões de brasileiros, graças a alguns facilitadores como o programa Minha Casa Minha Vida. Mesmo assim o déficit habitacional continua alto para as famílias brasileiras, levando-as a correr em busca de financiamentos.

Pensando em ajudar quem quer realizar o sonho da casa própria e precisa de crédito para isso, o economista e educador financeiro Reinaldo Domingos compartilha algumas dicas valiosas que a família deve levar em consideração antes de contratar o empréstimo.  Confira:

Antes de começar um financiamento:

• Reúna a família e converse sobre este tema, definindo o valor e as reais condições em que a família se encontra.

• O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que se ganha, faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em  um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto.

• Analise o valor do aluguel que está pagando e se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma boa opção financiar o imóvel.

• Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado dívida de valor, por isso deve ser protegido, garantido e priorizado no orçamento.

• Cuidado com o valor do imóvel que está pensando em comprar e veja se o mesmo se adéqua ao seu verdadeiro padrão de vida.

• Certifique-se de ter sempre uma reserva estratégica em caso de qualquer urgência para não deixar de honrar este importante compromisso.

Juros

“No financiamento é preciso levar em conta os juros, que em alguns casos, quando somados, no final das contas se transformam no valor de uma ou até duas casas”, conta o economista. No caso da família que não paga aluguel, Domingos aconselha guardar o valor da parcela que seria destinada ao financiamento, e injetá-lo em algum investimento.

“Na maioria das vezes o financiamento é sinônimo de dívida e é preciso entender que o dinheiro aplicado rende juros, enquanto que o financiamento se paga juros”, explica Domingos.

Para quem já contratou o crédito e, por ventura, não está conseguindo pagar a prestação da casa própria, o conselho é  rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas que somadas podem levar uma família ao fracasso financeiro. 

Fonte: InfoMoney

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